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多伦多何时最合适售房?
2013-04-10  来源:安居周刊  文章作者:唐立倩  点击:387

 

安居网4月10日讯,转载自安居周刊:

春季向来是最适合售房的季节,冰雪消融,万物复苏,买家们的看房热情被唤醒了,卖家也会在这个时节争相上市。一直以来,春季都是多伦多房市最火爆的一个季节,大多地产局的数据显示,2012年3月至6月间多伦多地区涌现出一轮上市热潮,这段时间成交的物业数量也占到了全年的46%。

人们喜欢在春季进行房地产交易,除了因为季节回暖的气温更适合处理搬家装修等事宜外,还受到许多其它因素的影响。比如春季选好房子后,可以在夏天之前办好过户手续,经过简单的装修后,就能让孩子赶在开学季顺利入学了,而不必在学期中间办理转校。

所以,如果你的房子也是学区房,而且你的子女已经过了上学的年纪不打算继续住在类似的社区了,春季绝对是你卖房的最佳选择,经过一轮轮的抢offer后,最终报出的成交价一定不会让你失望。

但是,如果你想卖掉手上的房子换套大屋,热闹的春季可能并不适合你,因为房价会在激烈的竞争中水涨船高。地产局的数据显示,去年12月份大多地区房屋的平均成交价为47.87万元,但在火爆的4月份,这个数字是51.59万元。因此,如果你要换的是屋价更高的大房子,火爆的行情对你来说真的是一把双刃剑,权衡之下,损失反而会更多。

不过,有的卖家会担心如果不在春天把房子卖出去,接下来可能会很难找到买家。但从这几年的市场行情来看的话,春季市场实际上抑制了不少买家的需求,他们因为被抢offer炒起来的高房价而退缩了,因而即便春季过后,市场上还是有相当一部分的需求。

所以要换大房的买家,可以把自己的售房时间调到夏初或是夏末,这样既可以避开春季的疯狂涨价潮,又能为自己的房子找到合适的买家。

(原文:When's the best time to sell my house in Toronto? 来源:Globe and Mail)

关键词:春季,房子,买家,如果,季节

责任编辑:唐丽倩

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