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Aurora将成未来大多的豪宅区?
2013-03-15  来源:地产周刊  文章作者:邱天  点击:4383

安居网3-15讯,据地产周刊报道,当多伦多独立屋的成交均价超过80万元的时候,房产投资者开始将目光投向Richmond Hill的北边:Aurora(奥罗拉)。Aurora是一个美丽的名字,英文的意思是指“曙光”,古希腊曙光女神就是叫Aurora,是她将光明带给了人间。昨天,记者有幸和包工头出身的建筑师经纪董红卫先生一道,前往这座被他称为“未来大多地区豪宅最集中的区域”——Aurora。

Aurora东起404,西到Buthurst与旺市为邻,南边以Bloomington和烈治文山为分界线,北接Newmarket。地域虽然不大,但境内和周边高尔夫球俱乐部星罗棋布。境内有West View Golf Club、Highland Gate Golf Club、St. Andrew Golf Course、Magna Golf Club,周边还有Kings Ridinggolf Club、Kings Valley Golf Club、Bloomington Golf Course等。可以说,Aurora四周环绕着高尔夫球场,所以,据说当地人更喜欢将Aurora称为高尔夫城。

董红卫先生说,对于Aurora,安省在大多地区的规划上做了一个大跳跃。他详细介绍说,原来多伦多的豪宅区,就是规划在骑马径、玫瑰谷、森林山这几个南边的区域,后来往北扩容时,定位在如今的C12区这个位置。但是这几年来由于大量富人居民涌入C12区,以及翻建、改建四起,目前已经无法满足豪宅市场的需求。于是,安省将未来的豪宅区域规划上,往北进行了一个大跳跃,直接大幅度规划到Aurora。

“Aurora总共有18个社区,其中有15个是一级社区,剩下3个是普通社区。”董红卫说道,“这是什么概念呢?我举例大家所熟悉的Richmond Hill,在Richmond Hill总共有21个社区,而其中一级社区只有3个。从这个对比上,你就可以知道Aurora定位的高端程度了。”他向记者又解释道,社区的分级,是政府规划部门根据未来规划定位对于土地容积率的一个规定,一级社区是容积率最低的社区。按照通俗的说法就是,不允许把房子盖得太密,住宅的地块要足够大。

据悉,2011 年 Aurora 人口统计为5.3 万,家庭的平均收入达到15.5万,远远高于安省的平均水平8.7万。这个城市几乎没有工业,但一些知名的公司却把总部设在此。比较著名的是MAGNA 城堡风格的总部和STATE FARM 加拿大总部。

Aurora的教育资源也很丰富。众所周知,Aurora有一个非常著名的私校:St. Andrews College,历史上有四个国家总理和一个王子曾在此就读过。学校从5-12年级,设施高档完善,校园占地 100 英亩,每年 100% 升学率。为确保教学质量和学校声誉,入学考试相当严格。另外,Aurora 有两所公立高中,Aurora H.S和 Dr. G.W. Williams Secondary School。Aurora H.S在安省727名的高中学校中排名63,是约克地区最好的高中之一,学校设有双语(英/法)课程。学校重视学生课外活动,鼓励发展领导能力,团队精神和成为加拿大优秀公民所具备的品质。拥有多样化的课余俱乐部,包括竞技体育,艺术展示,音乐和戏曲创作等。校风纯朴、多元文化,可以使华人孩子更容易适应当地生活和融入加拿大文化。据悉,Aurora 的高中不象其它区划分的那么严格,可以跨区上学。

包工头出身的建筑师经纪董红卫先生介绍说,他在Aurora为客户成交过很多豪宅。一些老外屋主看到他的经纪牌子经常在社区出现,经过打听后发现客户对他的评价很高,于是很多老外邻居都将房子托付他来打理。他目前手上就有一个很好的Listing。这是一栋地块为220X480的豪宅,占地面积将近3英亩,位于成熟豪宅区内。房子9年新,3个卧室,有直出地面的地下室。由于在这个豪宅区内有占地仅为该地块一半面积的豪宅,因此,董红卫先生表示可以通过向规划部门申请,将地块划分为2个地块,建成独立的2个物业,一个自住一个投资卖出,确是投资自住两相宜的绝好机会。

在成熟豪宅区内,拥有如此巨大的地块,又建有现成豪宅,还具备未来投资升值的机会,这样的物业是不是需要大额的投资?当记者提出这个疑问时,董红卫先生表示,这个物业要价才149万元,确实非常平价。他说,该物业的原业主是个老外富豪,他们的物业很多,像现在多伦多大雪纷飞之时,他们就到国外温暖的地方居住,等到多伦多春暖花开之时,再回来享受生活。对于这个物业,董红卫先生认为非常超值,有意者可以和他联系(416-825-6603)。

关键词:多伦多豪宅区,大多地区Aurora,多伦多房地产

责任编辑:邱天

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