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投资洼地+学区保障=迅猛升值,布兰特福德(Brantford)领衔投资新热门
2017-08-09  来源:地产周刊    点击:28

 

 

安居网8月9日讯,据地产周刊报道,在过去的三年里,楼花,独立屋,豪宅陆续成为置业投资财富的强力增长点,而在现在多伦多房地产市场物业价格迅速上涨的情况在政府与银行的联手控制下得到改善,投资者在跌宕起伏的房市现状中开始寻求更稳妥更有效的投资出路。

 

根据近三个月来多伦多地产局公布的数据显示,房屋销售和平均房屋销售价格出现持续下降,只有一类房产持稳定涨幅平均为9%,那就是公寓,如果说的再具体点,位于高等学府附近的学区公寓,无论是租金还是房产本身升值来说,都没有受到任何政策打击,反而有越升越烈之势。根据加拿大房屋与土地发展委员会的调查数据显示,在加拿大全国范围内,高等学府周边的房地产价格普遍比一般房地产价格上溢22.3%。与一般购买房产置业的消费者相比,购买“学区房”成为更多投资者看好的长线投资行为。

 

举例说明:士嘉堡士嘉堡大学城,内部有多伦多大学士嘉堡校区和百年理工学院等数所高等教育学府。目前在该地区,一个大约为8平米左右的独立屋内的单间月出租价格即高于700元加币,2011年价值约为60万加元的房产,在2013年九月,以88万加元的价格12小时之内售出。

 

再看多伦多大学downtown校区旁的U Condos售价从900/sqft飙升1300/sqft,相比去年平均涨幅平均涨幅竟高达30%!一室房型租金就已破2000,2+1卧室竟高达5200!

 

但同样一个问题来了,现在已有的成熟学区房房价已经不可控的高涨,那么没有太多投资基金的中层投资者想要搭上这艘增值火箭还来得及吗?寻求正处价格洼地+学区房的项目才是最明智的选择!

 

将目光转向距离多伦多市中心仅100公里的布兰特福德(Brantford)看看。行车1小时即可到达的美丽小镇,拥有不可限量的发展趋势的同时房屋价格却处萌芽阶段,此时一个充满潜力条件优越的投资项目正在为你敞开大门。

 

惠灵顿一号(One Wellington)高端公寓,布兰特福德(Brantford)市中心唯一的新建高档综合性公寓,位处布兰特福德(Brantford)市商业圈、学区圈、生态自然圈的最中心,由开发商Angil Development 操刀完成,预计建设8层140个单位,有1室到3室不同户型选择。这一项目将成为布兰特福德(Brantford)的城市新名片也会成为整个多伦多的投资新宠。

 

无敌学区

重中之重的学区构成:著名学府Wilfrid Laurier大学,Nipissing 大学,还拥有Summit College, Conestoga College等技术型学院均在此设立分校。惠灵顿一号(One Wellington)高端公寓与Nipissing 大学研究所步行4分钟距离,与Wilfrid Laurier大学步行仅10分钟。

 

庞大而迫切的承租市场是惠灵顿一号制胜的重要原因:仅以Wilfrid Laurier大学一所大学为例,现阶段在校的学生和教职员工达4000余名,未来政府和学校将更加注重校园扩建和人才储备,预计在校人数将突破两万,而学校本身仅提供700多人的学生公寓,现在己经需要在外租房的学生就已达到3000多名,作为市中心唯一一座高档综合性公寓,紧凑的距离,新建的环境,一定会备受学生追捧和喜爱。

 

 

无忧就业

除了庞大的学生,高级蓝领也是承租保障。美丽的布兰特福德(Brantford)在20 世纪的前半就成为加拿大重要的工业中心,又是著名的电话之城,一直以来经济稳定,就业增长率10.3%,维持着极低的4.7%的失业率。良好的工商业基础和稳定的市场状态,近几年吸引了如费列罗巧克力,Extend Communications,Massilly North America,高科技航天公司Solarship Inc.等知名企业此设厂。

 

 

政府扶持

政府及其重视布兰特福德(Brantford)市中心未来的发展,早在十年前就已着手计划未来城市扩建方案,耗资五亿将布兰特福德(Brantford)市中心打造成商业、学区、住宅为一体的多元化新型城市。计划包括拓展新建城市道路和交通系统,划分重点学区范围以满足更多的大学进驻与扩展,准备一个全面的经济发展与市场战略的综合性网站,增加各公共区域:河道,维多利亚公园,和谐广场等市政更新建设,增加公共设施如停车场,人行天桥的建设,还有政府在建耗资5840万加元,占地130000平方英尺国家比赛标准型综合体育馆YMCA,将满足各类集会、比赛及娱乐需求。

 

安省省长韦恩还将汉密尔顿(Hamilton)- 布兰特福德(Brantford)地区、林赛(Lindsay)和雷湾(Thunder Bay)定为安省基本收入试验区,这就意味着这三个地区的低收入人士或家庭在三年内可免费获得政府补贴,连单身人士每年都可拿到$17,000。不用工作就能拿钱,这样的政策怎不会吸引更多前来定居的人。

 

惠灵顿一号(One Wellington)高端公寓,就是在扩展计划区域的中心,城市交通便利1分钟到达城市巴士站,2分钟到达VIA火车站,10分钟到达403高速,与YMCA一街之隔。未来城市的一切便利与扶持政策在One Wellington精品公寓都能轻松享受。

 

 

 

人文古城

本地白人与原住民的简单人口构成在2010年就已高达$73,082的人均收入,百年布兰特福德(Brantford)的历史沉淀让这座美丽的城市变得越发安逸,富足,居民高素质。冰球名将Wayne Greztky 和电话发明者亚历山大·贝尔的故里,人才辈出的小城到处洋溢着文化艺术的氛围。

 

在惠灵顿一号(One Wellington)高端公寓可远眺布兰特福德(Brantford)的母亲河Grand River,河岸成片的绿地公园和优美的林中步道将成为惠灵顿一号私家的绿色花园,还有近在咫尺的Bell Memorial Park、Victoria Park、War Memorial Park,百年文明的公园和精美的雕像,可供居民观赏休憩。

 

 

投资趋势

惠灵顿一号(One Wellington)高端公寓是布兰特福德(Brantford)市中心唯一的,新建的,高档的,综合性精品公寓。30多万元正处在价格洼地的平均房价能让更多投资者负担得起。但是近几年整个布兰特福德(Brantford)房价上涨迅猛,5年内房价已上涨5%,近两年更是猛增20.9%,租金增长也高达13%。预计惠灵顿一号(One Wellington)高端公寓租金平均可达1700/月,如果投资一个两室的公寓当前的总投资回报率就可达12.2%,按照城市平均房价涨幅水平,升值后的总投资回报率可达62.24%。

 

充满活力又兼具古典魅力的布兰特福德(Brantford)市,极具发展潜力和投资优势的惠灵顿一号(One Wellington)高端公寓,开启投资新篇。

关键词:公寓,Brantford,布兰,投资,大学

责任编辑:洪社娟

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