加入邮箱订阅,最新评论、资讯每周推送!
--分类-- --分类-- 综合 新屋 重售 租房 家装 商用 经纪 报网互动 置业宝典 安居通典 房产百科 学区择校 法律法规 房贷金融 物业管理 房屋检验 房产评估 家装通典 现代风水 租房通典 办公租赁 生意买卖 房屋保险 建材家居 家居装饰 商铺装修 置业指南 置业理财 时政财经 资本市场 金融理财 商业管理 财富生活 房贷观察 房贷新政 机构动态 经纪圈子 专家专栏 房贷专题 房贷指南 房贷法规 房贷利率 法律顾问 案例分析 房贷讲堂
您的位置: 首页 > 安居新闻 > 经纪 > 经纪风云 > 买屋置业应注意的几个误区
买屋置业应注意的几个误区
2017-07-10  来源:地产周刊  文章作者:Neo Wu  点击:126

 

安居网7月10日讯,据地产周刊报道,过去的一年多伦多房地产市场越来越热,越来越多的人在多伦多及周边地区购房置业。但有些买家初次购房经验不足而且不理智,往往忽视一些重要环节,买到房子后,出现问题才后悔莫及,那么买房置业应当注意那几个误区。

误区一:让第一印象凌驾于理性之上

很多时候,人们仅凭第一印象对所看房屋"一见倾心",非常想倾其所有买下自己中意的房子。但这时千万要保持冷静,对所看的房屋进行全面的分析和比较周围相似售出的房子,避免买到超过市场价值的物业。最重要的别忘记自己的预算,量力而行,超负荷买房是大忌。也不可为了与其他买家抢offer就忘了验屋这一必不可少的环节

误区二:轻率选择经纪人

大家都十分清楚房地产经纪人在买卖房屋过程中起到至关重要的作用,如果你需要聘请一位经纪人,不要操之过急,建议了解其买家与这位经纪人打交道的经历很必要。一个可靠的地产经纪一定回对所购房源地理位置和周边附属设施十分了解,帮助你排除有问题的房源,作出正确选择。

误区三:不以书面形式列出你的所需

在买卖房时,如果仅以口头形式告知自己的意愿和条件是不够的,一定让经纪人把条件写在合同里,从而保护买家的自身的最大利益。同样如果卖家提供的口头承诺,一定也要书面的形式获得法律约束。比如说,有的买家看中一处房屋,卖家承诺房中的设施如洗衣机、电冰箱和其它电器等包含在房价中,其实不然。所以必须以书面形式写明房屋的售价具体包括哪些电器及设施,以便双方共同遵守。

误区四:忽略房屋的背景调查

居住的环境和房屋的背景都是很重要的。很多卖家在不知情的情况,购买有问题物业,最后遭受严重损失。所以不妨安排多个时段到房屋所在社区走走,找一些住在那里的居民聊一聊,出售的房子是否存在问题。也可去官方网站,调查其是否是大麻屋、发生过凶杀案等问题。也可委托经纪人进行调查,房屋的背景调查切不可遗漏。

误区五:对房屋的交易成本及费用错误低估

从物业保险费、物业过户费到验屋费及公证费、律师费,搬家费等,房屋交易牵扯的花费加起来可是一笔不小的数目,能否有能力支付,事先要有心理准备和财务上的安排,预留额外资金是必要的。

总之,购屋置业乃是一件人生大事,须谨慎行事。一定对地理位置,房屋本身和周边环境做足功课。当然选择一个优秀的地产经纪人也是安家置业的关键。

 

 

关键词:房屋,经纪人,误区,买家,物业

责任编辑:洪社娟

分享到:
33.8K
-->
焦点推荐
查看更多评论>>
搜索栏
资讯
新房
二手房
热门资讯排行
推荐图文