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这个夏天,Emerald City大型社区第八期The Point Condos火热登场
2017-07-07  来源:地产周刊  文章作者:Peter Lin  点击:45

安居网7月7日讯,据地产周刊报道,今年以来,多伦多楼花市场异军突起,一个个新上市楼盘大卖特卖,开发商忙得不亦乐乎,买家也是挑花了眼,投资热情空前高涨。不少区位好的优质新盘刚上市,Condo单位就被一扫而空,创造了一个又一个销售奇迹。近日,Emerald City大型社区第八期The Point Condos火热登场,立即在市场上引发抢购风潮,买家趋之若鹜,让多伦多这个火辣辣的夏天滚动着一浪接一浪的投资热潮。

区位优势明显,升值潜力巨大

大家都知道,投资房产关键因素之一就是Location(区位)。最新热盘The Point Condos的区位可谓得天独厚,占尽优势。该楼盘位于北约克的Don mills和Sheppard Ave东南角的一个新社区,紧邻Don Mills地铁站,紧邻Fairview Mall购物中心,紧邻401 & 404 高速路,北约克交通枢纽Sheppard & Don Mills,交通指数100分。

 

公寓业主步行可至小学、高中,近高速超市,大厦旁就有社区中心Parkarkway Forest,该中心设施完善,提供体育馆、运动场、舞蹈室、日托服务和空中花园等服务,是北约克一个不可多得的好社区。

周边社区发展成熟,鼎泰超市、Metro、Shoppers、LCBO、Beer Store一应俱全。崭新的社区中心Parkway Forest Community Centre和大片的绿地公园,规模较大并且新装修的Fairview Library公共图书馆。North York General Hospital北约克中心医院近在咫尺,社区居民的生活相当便利。

从The Point Condos步行5分钟可达多伦多大型商场Fairview Mall,2分钟可达地铁站,站内拥有VIVA巴士服务连接约克区。到DVP高速公路仅需1-1.5分钟,直通城市主要高速404、401,乘坐公车仅7分钟可到辛力加学院(Seneca College)。驱车十多分钟可直达多伦多市中心、皮尔逊国际机场、多伦多大学(士嘉堡分校)、约克大学。生活设施极为便利,餐馆、娱乐、购物均可在公寓走路范围内到达。周边有多个公园和自然绿化带,住户可随时感受人与自然和谐相处的都市风貌。

由于The Point Condos位于404和401两条主要高速公路交界处,而Fairview Mall不仅是多伦多地铁3号线的起始站,更是北约克,士家堡,万锦等几个城市公交的换乘中心,交通可说是四通八达,地理位置属于北约克市绝对的黄金地段。

据了解,The Point Condos公寓是规划中的第8栋公寓,所有单位为9尺或10尺顶,装修豪华,价钱合理。Emerald City早期推出的其他公寓均获众多买家青睐,在市场上好评如潮,开售不久便销售一空。

由于靠近辛力加学院(Seneca College)和多伦多大学士嘉堡分校,该社区的公寓的租售两旺。2009年以来,价格每年平均涨幅达10%,具超强升值潜力。

大型开发商ELAD Canada Inc. 是一家总部开设在多伦多的房地产开发公司,该公司在蒙特利尔也设有分部。该公司在加拿大拥有大量的房地产物业,其中包括:各式各样的住宅物业、老年公寓以及商业物业。Elad在大多地区和蒙特利尔地区都开发过共管公寓以及专供租赁的公寓项目。ELAD推出的共管公寓代表作包括:北约克中心区的Emerald City、魁北克的Cite Nature和蒙特利尔的Le Nordelec等等。

ELAD Canada Inc.的Emerald City大型社区已经开发十年,目前接近尾声,未来很难再找到购买新盘的机会,由于供应有限,The Point Condos还没开盘就有上千名有意向者在网上登记,开始发售自然一售而空。

多伦多房屋市场:独立屋与公寓楼花冰火两重天

为何多伦多今年的楼市如此红火,日前万通地产总裁段晓东接受记者采访时指出,多伦多Condo楼市的异常红火于独立屋的成交量明显减少,市场冷淡有相当大的关联。

“在四月份省长韦恩引入的打击安省房价16条实施之后,多伦多地区各类型房屋的销量都出现了减少,其中独立屋的成交量减少尤为明显。五月的数据已经显示独立屋成交量相对同期减少26.1%,价格相对今年高点降低10%左右。而公寓成交量相对同期只减少4.3%,有86%的买家选择的都是公寓。相比于独立屋的销量,GTA地区公寓的成交量仅下跌了6.4%,幅度相对较小。”

在此情况下,公寓自然成为成为买家的主要选择,楼花继续受到投资者的青睐。“相比较二手房的市场,公寓楼花市场的热度在过去的两个月内依然没有下降,好地段推出的新盘依旧销售火爆,好楼盘一经推出就被购买者抢购一空。”究其原因,段晓东认出,主要有如下四点:

1多伦多的未来房产前景依然良好。楼花购买是对未来的投资,4-5年以后交付使用,购买者不需要担心目前市场的变动。

2.购买公寓楼花操作简单,省心省力。公寓楼花价位相对较低,首付款的宽限期较长,加上资金杠杆效应,花费很少的首付,就可以锁定未来的楼价,而且交接前选择多,容易处理安排。

3.公寓楼价格仍处于合理价位。根据多伦多地产局的数据统计,从2010年至今,公寓二手房价格累计升幅只有50%,而独立屋二手房价格累计升幅超过100%,在一些热点地区价格升幅更大,人为炒作明显。

2017年4月底出台的16条政策对房价在最近的市场下跌中只是导火索,不起决定性作用,真正的内部原因是独立屋的价格在过去的几年中涨幅过大形成了的价格压力,完全与购买力脱节。而公寓的价格涨幅相对稳定,总价低,可负担性强,属于硬性需求。

4. 多伦多公寓出租市场强劲。这是投资者最为看重的一条原因,多伦多公寓出租快,空置时间短,空置率极低。好位置的楼盘租金付过贷款和相关费用之后还有剩余,有较好的回报率,投资者不怕长期持有。

“所以不难理解,好位置、大建筑商开发的优质楼盘还是会火。比如当前ELAD Canada Inc.开发的The Point Condos,自然在市场上引发抢购热潮。”段晓东总裁认为,The Point Condos区位优势明显,确实是一个不可多得的优质楼盘,投资前景相当看好。

如果大家有意购买The Point Condos公寓楼花,请尽快联系ELAD Canada的白金经纪公寓楼花专家段晓东(Tom Duan)登记,获取首批购入机会,挑选喜爱户型,锁定各项优惠,一圆投资升值、积累财富梦想。

关键词:公寓,市场,Point,The,Condos

责任编辑:林勇

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