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新趋势!中国留学生不租房 在日购房多付全款
2016-12-01  来源:房天下日本房产网综合整理    点击:5

安居网12月1日讯,据房天下日本房产网讯,在东京新宿区大街上,不时能看到“专门面向外国人”“欢迎外国人”的不动产会社招牌。其中有些招牌直接用中文写广告词,并加上网络语言或方言,让人恍若在中国。

新趋势:租不如买 中国留学生在日购房多付全款

新宿是东京市外国人最多的区,然而不仅是在这儿,整个东京市的房地产市场都有越来越向中国人开放的趋势。不少公司专门设置中文网站页面,称能够“根据顾客需要,提供中文服务”。这在十几年前是无法想象的。

2004年时租房还很费事。你到一家不动产公司,工作人员首先说明,“房东特别交代,不能租给外国人”。好不容易找到一处可以租给外国人的房子,房东又要求提供非常详细的担保资料,最重要的是收入证明,如果怕涉及个人隐私,不愿意提供,最后这处房子也租不成。

但现在就不同了,抵达东京后,当天就能看房订房,第二天交定金办手续,第三天拿到房子钥匙,如此高效地服务,这是以往不敢想的。

现在,日本许多不动产公司都有外国员工,尤其以中国人居多。公司还设有中国部、留学部等。以前外国人在日本租房需要担保人,对担保人的资料要进行彻底审查。而现在,这些担保基本由专业公司来做,手续十分简单。

随着不少中国人富裕起来,在日本的中国留学生住宿也出现了新趋势。比如原来合租比较普遍,现在独居则占多数。

有留学生甚至直接在日本买房。一名不动产公司的日本工作人员向感慨说:“中国留学生真有钱啊,买房可以付清全款。日本的工薪阶层都是从银行贷款,还款30多年。”

新趋势:租不如买 中国留学生在日购房多付全款

在十多年前,基本上只有归化者和永久居住者才能在日本买房。现在,只要在日本工作一两年就可以。

 

如今,东京只要出现一处引人注意的房产,就会有中国人参与其中。有高级公寓原来规定,外国人住户不得超过3成,结果不动产公司在销售过程中发现,感兴趣的中国人很多,最终中国买主往往超过一半。

关键词:公司,外国人,现在,不动产,国人

责任编辑:林勇

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