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转手楼花不算二手房 海外买家随意买
2016-11-30  来源:搜房网房天下澳洲房产网综合整理 |    点击:9

安居网11月30日讯,据搜房网房天下澳洲房产网讯,按照原先澳洲政府的规定,外国人身份在澳洲是不可以买二手房的,包括二手楼花,未能及时成交的期房楼花只要一经转手,将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。

澳洲联邦政府近日宣布,将对待购买新建公寓的海外买家放宽限制。

据《澳洲金融评论报》报道,澳洲财长Scott Morrison表示,政府将修改针对海外买家的政策框架,鉴于又有海外买家因种种原因而导致未能按时成交,允许其他海外买家购买转售的住宅楼花。

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早前,转售楼花被认定为二手公寓,海外买家不能购买,他们只能购买新建的住宅。这项改变将有效地为更多买家开放购买,他们能够消化掉更多的公寓,解决因供应过剩和交割失败而造成的大量公寓无法售出的问题。

Morrison在一份通告中说:“这个改变回应了行业的担忧,这意味着,当买家撤出交易后,房产开发商所面临的再售危机将会减少。这是常识,一套公寓或独立屋刚刚建成或仍在建设中,产权并没有出现易手,不应该被确认为一个已经拥有业主的房产。”

这项政策的转变紧随着房产巨头Mirvac所发布的数据,该公司表示,住宅楼花的交割失败率出现上升,比他们的历史平均水平高出了1%。

这些政策变化将立即实施,并将尽快进行调整变化,令开发商能够获得“新住宅的豁免证书”,为外国买家开辟楼花回购的途径。

新政策的执行意味着:

即使购房者没办法顺利过户成交,开发商也不会陷入困境。

海外买家在澳洲有了更多的选择。

 

这也有利于澳洲房价的稳定。

关键词:买家,海外,购买,公寓,政策

责任编辑:林勇

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