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一年涨幅77% 这个社区到底在哪?看华人如何傲视加拿大
2016-11-26  来源:搜房网房天下加拿大房产网整理    点击:14

安居网11月26日讯,据搜房网房天下加拿大房产网讯,房价高,涨的快,众所周知,但要说一个社区的房价一年之内涨了77%还是很能让人惊掉下巴的。它在哪呢?

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据报道,今年11月GTA地区(大多伦多地区Greater Toronto Area,是加拿大人口密度较高的都会区)的905区域独立屋年均涨幅达29.4%,当然这是平均值,考虑到有许多社区涨幅远低于该值,那么也就意味着要有不同的社区涨幅高于平均涨值才是。

我们分析了从去年10月到今年10月的地产数据后计算出大多伦多各大社区独立屋房价年增幅排名。905区域独立屋年均涨幅较高的是Rural Markham ,一年涨幅高达77%

值得注意的是,这份报告显示出,涨幅较高的10个社区中有一半都坐落于万锦市内、4个属于多伦多市,还有一个坐落于奥沙华。其中榜单中的前5名社区平均房价年增幅都超过50%,紧随其后的5名年均涨幅也都超过44%

2015年10月 - 2016年10月大多伦多地区独立屋平均房价年涨幅较高的10大社区排名:

1. Rural Markham(万锦市)

 

  2. Columbus (奥沙华)

 

  3. German Mills (万锦市)

 

  4.Henry Farm (多伦多)

 

  5. Trinity Bellwoods (多伦多)

 

  6. Old Markham Village (万锦市)

 

  7.Bayview Village (多伦多)

 

  8.Casa Loma (多伦多)

 

  9.Vinegar Hill (万锦市)

 

  10.Angus Glen (万锦市)

 

77%的涨幅到底高不高?其实这是一个相对论。中国人海外资产配置,资金都流向了哪里?从2015年数据来看,去年,中资在加购买住宅总额达112亿元。

 

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2008年受累于全球债务危机,欧美发达国家经济遭遇重创,房地产更是成为重灾区,欧洲多国房价普遍跌去了30-40%,美国房价也未能幸免,相比之下,加拿大受经济危机影响较小,我们以温哥华为例,温哥华的房价在过去几年综合汇率等因素之后,年增长率为2.6%。

长远角度来看,许多买家认为加拿大房地产的资产价值和房屋性价比远高于国内,适合长期进行资产吸金。或许这也就成为吸引海外买家的重要原因。加拿大房地产增长稳定,从近年温哥华、多伦多房地产数据来看,连续20年,两地房价一直处于稳定上升通道,这对于高净值人群极为有利,同时也可继续对财产的价值进行一定的适当保单。

其次,加拿大稳定的租赁市场,温哥华和多伦多都是北美的经济和贸易中心,人口密度大,名校集中,每年都有来自世界的人才汇聚到这里。而受惠于自由党上台,移民和留学政策放开,未来几年,加拿大人口将迎来一个爆发期,人口数量的增长,直接带动的就是房屋需求量的上升。

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此外,加拿大房贷利率很低,投加拿大公寓,每月租金完全基本就可以负担每月贷款,或许还能略有结余,长期投资,几无压力。“买加拿大房子还挺省事,都是精装修好的,不需要我们再投入什么。”

一年多前刚刚在列治文购入一套公寓的海外买家周先生这样说,他的孩子正在UBC读大一,主卧室留给了孩子居住,另外两间分租给了他的同学,贷款压力一下子小了一大半,待到孩子将来成家立业,这套房子也就算是夫妻俩留给他的安身立命之本。

关键词:加拿,涨幅,房价,社区,一个

责任编辑:林勇

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