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多伦多周边楼市也发力,三年涨近30%
2016-11-15  来源:搜房网房天下加拿大网综合整理    点击:33

安居网11月15日讯,据搜房网房天下加拿大网讯,据加拿大统计局昨天公布新屋价(不包括公寓)指数报告:9月份全国屋价比8月升0.2%,当中11个人口普查大都会地区(CMA)的房价均有上升,以多伦多-奥沙华地区按年升幅巨大,达7.1%,按月则升0.3%,而3年平均增幅为27.92%。

投资

该报告指出,温莎(Windsor)与圣约翰-法德烈顿-蒙克顿地区(Saint John/Fredericton/Moncton),9月份跟8月比较,同样上升1.2%,也是在人口普查大都会地区的调查研究中价格升幅居高的月份。据温莎的发展商汇报,这是因市场状况及土地成本上涨而令价格上升;也是自2011年11月以来温莎首多的月份。

报告显示,9月份新屋价格指数按年上升2.8%;其中温哥华是上调5,2%,维多利亚是4.2%。

买家纷纷转往周边城镇 

多伦多华人地产协会副会长吴树声表示,现时大多伦多地区的独立屋房价高昂,约克区9个城市平均约120万元,万锦市及烈治文山二手盘动辄150万元,奥罗拉为120万元。

但位于东面杜咸区的房屋价,如奥沙华约50至60多万元、韦比72万元及皮克灵79万元起,价钱比大多区少约一半,所以吸引部分人士开始转向周边城镇,寻找新楼或二手楼盘。

GO火车站沿线受欢迎

他指出,对于购房自住的人士,他们会寻找一些沿GO火车站的城镇,如纽马克、奥罗拉、旺市及阿积士等寻找楼房,乘搭GO火车上班也算方便。作为投资目的买家,则会选择奥沙华、咸美顿及圣嘉芙莲等地区。据悉近期在奥沙华的大学城区,有新的镇屋推出市场,由于售价相宜,出租给学生容易,销情甚为热烈,3个月便售罄。

 

投资

除了售价吸引买家外,有些周边城镇的发展不错,而且房价将会持续上升,可作为理想的长线投资。以新屋地税来说,多伦多因为楼房多,估值为售价的0.79%。

关键词:地区,月份,上升,万元,城镇

责任编辑:林勇

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