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温哥华这座城市,不断创造着暴富的机会.......
2016-11-02  来源:搜房网房天下加拿大网综合整理    点击:22

安居网11月2日讯,据搜房网房天下加拿大网讯,加拿大租金报告网站PadMapper发布了加拿大10月租金报告,加拿大一些地区的租金又创下历史新高。

投诉

多伦多市的两居室租金上涨了4.8%,平均1760加元/月

一居室上涨了4.6%,平均1370加元/月

投诉

*多伦多的公寓

 

而温哥华就更厉害了

 

一居室月租上涨2.9%,平均1800加元/月

二居室月租上涨4.5%,平均2800加元/月

 

 

不说了

我先去温哥华买套房出租一下

 

根据统计

10月份加拿大25个城市中有17个城市租金价格都涨了

投诉

涨的特厉害的还是加拿大“尤贵”的几个城市:

温哥华,多伦多,维多利亚,蒙特利尔

 

 

虽然温哥华是贵的

但多伦多的涨势有点吓人~

租房市场现在已经火爆到什么程度了?

专家预测:

 

 

在接下来的几个月中

房屋租金价格还会一直涨下去

原因就是新的紧缩性贷款政策糟糕的房屋可负担性

投资

今年,温哥华的房屋可负担性已经创下历史记录:87.6%

这意味着购房的温哥华人要花87.6%的税前收入还房贷以及支付相关税款

多伦多的房屋可负担性也打破了25年以来的记录:60.6%

投资

谁想把自己的一生都交给房贷?

所以这样的困境把购房者逼入了租房市场

另外,10月17日实施的新贷款政策也推高了房屋租金价格:紧缩性贷款政策限制了购房者的贷款数额,限制了他们的购买力。自然,买不起房只能转为租房——租房市场竞争增加,价格上涨。

投资

Mortgage Professionals Canada (*MPC是贷款经纪人的业内组织,代表加拿大的贷款经纪行业)的首席经济学家 Will Dunning表示,紧缩的贷款新规则将给经济带来一系列“悲剧”后果,包括房租升高。购房者的购买力减弱了,会使得房屋销量下降。销量下降会直接影响开发商建新房子的数量。这样一来,房屋的供应又会减少,给租赁市场雪上加霜。目前多伦多租赁市场的空置率是极低的1.6%,而温哥华的房屋空置率早就跌破了1%。

 

租房市场这么热闹,新的商机又要出现了?

关键词:房屋,租金,贷款,加拿,市场

责任编辑:林勇

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