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2015楼市回望
2015-12-31  来源:汇通网  文章作者:鲍雅婕  点击:386

安居网2015年12月31日讯,地产周刊报道,2015年在一场久违的大雪中,终于落下了帷幕。从年初开始,大多伦多地区的房市就一直在升温,如同今年的暖冬,让人心里一阵阵痒痒。房市火热是好事,可眼看着房价一路高歌猛进,不少置业者心里也犯起了嘀咕:房价涨得这么快,不会是泡沫吧?其实,这种担忧大可不必。近日,记者采访到了Re/Max帝国地产的楼花大师汪丹松,请他帮助我们吃一颗“定心丸”。

“从总体来说,2015年的公寓市场还是比较平稳的,可以说是稳中有升。”在采访之初,汪丹松首先对大多伦多地区公寓市场的发展情况予以了肯定的评价:“跟独立屋、半独立屋市场不同,大多伦多地区的公寓市场并没有所谓的大起大落。2015年大多伦多地区的独立屋增值很快,几乎一夜之间就到了之前难以想象的高价,相比较而言公寓市场的涨幅则还在可控制范围内。”

截止至记者采访时,多伦多地产局已经公布了11月的地产情况报告。从报告数据来看,大多伦多地区11月的销售量与之前基本持平。因为时间及天气的因素,11月大多伦多地区的公寓交易量为1,924起,平均价格为$385,506,而大多伦多地区十月公寓市场交易量为2,219起,平均价格为$381,593。两个月的数据对比不难看出,虽然交易量略有下滑,但公寓的价格却是稳步上升的。

汪丹松表示,纵观全年,十月、十一月的楼市已经可以说基本上反映了大多伦多地区的全年状况。具体来说,大多地区九月Condo 市场共计产生2052 起交易,平均价格为$385,623。其中,多伦多市销售房屋1,444起,均价为$418,603;Peel 区共计306起交易,Mississauga 是Peel区的主力,也一直以来是仅次于多伦多市之后Condo销售量最多的城市。九月Mississauga销售257起,平均价格为$283,982;Brampton 销售49 起,均价为$231,395。Halton区共计销售65起,Oakville以30起销量排在第一,均价为$423,037;Burlington销售26 起,均价$302,065。

“今年大多伦多地区比较奇怪的一个现象就是该爆的季节没有爆。”提到传统淡季和旺季的问题时,汪丹松告诉记者:“八月份按说应该是比较公认的淡季了,但公寓市场的表现与之后‘金九银十’的两个月相差并不多。八月份,大多伦多地区共产生2,118起交易,平均价格为$380,228。其中,多伦多市销售房屋1,475起,均价为$406,587;Peel区共304起交易,Mississauga销售261起,平均价格为$287,734;Brampton销售43起,均价为$233,360。Halton区共计销售71起,Oakville以27起销量排在第一,均价为$500,667;Burlington销售21起,均价$304,100。”

虽然八月份的销售总量下降了,但从价格上来说,公寓市场与七月相比还是上扬的。七月公寓市场共计产生2,429起交易,平均价格为$372,363。其中,多伦多市销售房屋1,730起,均价下降至$394,504;Peel区共计331起交易Mississauga占275起,平均价格为$283,539;Brampton销售56起,均价为$238,483,基本保持不变。Halton区共计销售74起,Oakville以43起销量排在第一,均价为$442,423;Burlington销售23起,均价$328,363。

除了旺季不旺,本年度还有一个特点就是淡季不淡。与六月的数据相比,大多地区七月的表现真的不错。六月公寓市场共计产生2,700起交易,平均价格为$390,894,火爆程度可见一斑。其中,多伦多市销售房屋1,906起,均价提升至为$418,599;Peel区共计355起交易,Mississauga也又一次发挥其主力身份,销售298起,平均价格为$278,186;Brampton销售57起,均价为$231,325,基本保持不变。Halton区共计销售77起,Oakville以35起销量排在第一,均价为$425,394,又有小幅增长;Burlington销售29起,均价$322,390。

“这种平稳增长的趋势对于消费者来说,是最好不过的一种模式。”汪丹松总结说:“从目前的走势来看,这种发展方式能够延续到明年。2016年的楼市,还会继续稳步、健康地发展。”

关键词:销售,地区,价格,大多,公寓

责任编辑:鲍雅婕

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