加入邮箱订阅,最新评论、资讯每周推送!
--分类-- --分类-- 综合 新屋 重售 租房 家装 商用 经纪 报网互动 置业宝典 安居通典 房产百科 学区择校 法律法规 房贷金融 物业管理 房屋检验 房产评估 家装通典 现代风水 租房通典 办公租赁 生意买卖 房屋保险 建材家居 家居装饰 商铺装修 置业指南 置业理财 时政财经 资本市场 金融理财 商业管理 财富生活 房贷观察 房贷新政 机构动态 经纪圈子 专家专栏 房贷专题 房贷指南 房贷法规 房贷利率 法律顾问 案例分析 房贷讲堂
您的位置: 首页 > 安居资讯 > 置业宝典 > 加拿大皇家银行取消新移民的房贷限制
加拿大皇家银行取消新移民的房贷限制
2015-11-12  来源:  文章作者:王奎翰  点击:60

安居网2015年11月12日讯,加拿大的银行在进行抵押贷款时一向看重客户在本地的信用记录,但随着房价的高涨、有钱新移民的大增,银行也相应调整相关规定,加拿大最大的银行——皇家银行(The Royal Bank of Canada)就取消了对新移民的房贷限制。星期一(11月2日)加拿大广播公司报道说,皇家银行负责新移民业务的主任克莉丝汀·施斯勒 (Christine Shisle)已经证实,今年5月皇家银行取消了对没有本地信用记录的人抵押贷款不能超过125万加元的上限。

说明: http://www.enhome.ca/userfiles/image/20151112/120936565cdedf5b8c4477.jpg

高端房产房主80%来自中国

富裕的买主,其中大多来自中国,刺激了温哥华的房地产市场,从而也带火了银行的抵押贷款业务。加拿大广播公司商务记者Scott Peterson说,尽管没有官方统计数据,但根据不同报道,目前温哥华豪华房产80%的买主来自中国,而温哥华的独立房70%的买主来自中国。

在温哥华受人青睐的西区,过去两年独立房的房价飙升31%,均价达到287万加元/栋。

皇家银行的施斯勒说,我们看到许多富有的新移民想买高端房地产,所以取消了房贷限制。

加拿大广播公司报道说,在温哥华地区的抵押贷款领域,最活跃的是三家银行——加拿大汇丰银行(HSBC)、加拿大帝国商业银行(CIBC)和满银(BMO),皇家银行仅占有8%的市场份额,显然希望扩大这部分业务。

88%新房主有贷款 51.CA

温哥华的城市规划师、UBC大学客座教授Anddy Yan做了一个案例研究,他对位于UBC主校区附近的独立房,在2014年8月-2015年2月之间完成的172个交易进行了分析。调查显示,这些独立房的房价从125万- 900万加元以上不等,2/3的购房者来自中国大陆。

Anddy Yan说,调查发现88%的人向银行申请了抵押贷款,这是最令人意外的发现,因为之前有很多传言说中国富人都是用现金买房子。

豪宅房主多为“家庭主妇”

他的研究同时发现,在这些拥有数百万加元豪宅的新主人中,最常见的职业是“家庭主妇”,还有不少是学生,买豪宅的学生人数比当地的医生还多。

这就引出了一个问题,银行在没有足够信息的情况下,是如何确保客户有还贷款的能力以及资金来源合理性的。报道说,不列颠哥伦比亚省的省议会议员大卫·伊比(David Eby)对此表示,我不担心,我们很友好,礼貌的加拿大人不问太多的问题,现在许多人都赚了很多钱。

风险担忧

加拿大广播公司报道说,皇家银行和加拿大汇丰银行都表示,反洗钱是银行的首要任务,但拒绝就银行如何保证资金来源合理性提高细节。

加拿大帝国商业银行和满银没有就自己的新移民房贷政策发表评论,汇丰银行在温哥华的一位发言人表示,我们对风险的承受力非常低,客户必须出示文件证明其收入和收入来源。

报道说,在不列颠哥伦比亚省有一个引起媒体关注的离婚案件,丈夫住在中国,花230万加元给妻子和孩子在温哥华买了房子,后来他与妻子离婚,对剩下的1百万加元抵押贷款违约。

关键词:银行,加拿,报道,加元,抵押贷款

责任编辑:鲍雅婕

分享到:
33.8K
-->
焦点推荐
查看更多评论>>
搜索栏
资讯
新房
二手房
热门资讯排行
推荐图文