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谁会欢迎加拿大房屋销售下跌?
2012-09-21  来源:北辰地产周刊    点击:187

安居网9月21日讯,据北辰地产周刊报道,虽然听起来会有点奇怪,但主导加拿大经济决策的领导人们其实很乐于见到8月份现房销售的骤然放缓。

尽管美国和其他正饱受房地产市场疲软拖累的国家的决策者们都希望该市场部门能尽快加速恢复,但加拿大并没有遭遇过严重的房市下挫。恰恰相反的是,加国的房市活动一直保持着强劲的势头,房价更是一路高更猛金,推升到了令人晕眩的高度,特别是多伦多和温哥华两座城市,人们对这两地可能存在“泡沫”这一潜在风险的争论可谓旷日持久,担忧正不断加剧。

加拿大财长Jim Flaherty为了控制过热的房地产市场,已经第四次收紧按揭规则。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)在本周一公布的数据显示,八月份现房销售环比下跌了5.8%,面对这一结果,想必财长阁下会倍感欣慰。

数据捕捉了自新按揭规则生效后第一个完整的月份信息统计。

新规对一些地区的影响远大于另一些地区,温哥华的月度交易水平下降了9.3%,多伦多下降了7.8%。

“更加严格的按揭新规似乎会进一步令加拿大房地产市场放缓,而在一些地区的房市着陆显然比其它地区要难的多、硬的多。”蒙特利尔银行(BMO)资本市场部的专家Robert Kavcic说。

不同地区市场的房价变化也不尽相同。CREA发布的综合挂牌服务系统房价指数(CREA’s MLS House Price Index )年比上涨了4%。其中温哥华下降了0.5%,但多伦多却结结实实的上涨了6.3%。不过,即便是多伦多本身而已,其内部不同市场分支的房价状况也截然不同,供应充足的共管公寓市场年比增幅放缓至2.7%,而供应稀少的独立屋房价则猛涨了7.7%,BMO的Kavcic指出。

关键词:加拿大

责任编辑:李云飞

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